VIP8031: Villa te koop

Villa te koop in Vera, Almería - 635.000 Euros

GROTE prijsaanpassing: Verlaagd tot aanbiedingen boven de 635.000 euro.

VIP Almeria is verheugd om deze indrukwekkende residentie in Hacienda-stijl, bekend als Casa de Brisas Frescas, aan te bieden. Dit is een prachtige woning die turn-key klaar is en bestaat uit vijf slaapkamers / vier badkamers (waarvan twee ensuite) en een zelfvoorzienend bijgebouw. Een ideale gelegenheid om een prachtig gepresenteerde villa te verwerven met grond gelegen op een campo-locatie, maar toch op minder dan 12 minuten rijden van de lokale stranden met blauwe vlag en op slechts 1,5 km van de populaire renaissancestad Vera.

Gelegen op een rustige locatie en met geweldige faciliteiten voor de deur, biedt deze stijlvolle villa echt het beste van twee werelden. Privacy, afzondering en geweldig uitzicht, maar met gemakkelijke toegang tot Vera en zijn faciliteiten, evenals de snelweg E15 die toegang geeft tot de rest van de kustlijn van Almeria.

De woning is verdeeld over drie niveaus met een garage in de kelder, begane grond en eerste verdieping met een totale woonoppervlakte van 449m2 met meer dan 600m2 aan bruikbare ruimtes als u het terras bij het zwembad meetelt.

Een kans creëren om een groot huis voor meerdere generaties te zijn of om als B&B te worden gerund. Het hoofdhuis biedt drie tot vier tweepersoonsslaapkamers, twee met ensuite badkamers en een familiebadkamer, een ruime gastenvleugel die een op zichzelf staande eenheid met één slaapkamer is.

De villa is direct toegankelijk via een geasfalteerde weg en de elektrische poort leidt naar een uitgebreide oprijlaan geflankeerd door aangelegde tuinen en palmen.

De oprit leidt naar een grote parkeerplaats, een carport die schaduw biedt en de garage met verdere toegang rondom de hele villa tot het zwembad aan de achterkant van het pand. Dit zorgt voor gemakkelijk onderhoud wanneer dat nodig is en de onderhoudsarme tuinen zorgen ervoor dat u niet gebonden bent aan de 10.000 m2 tuin en het perceel dat volledig is omheind.

Accommodatie en indeling van deze fijne woning …….

Begane grond inclusief veranda is 285m2.

De ingang van de villa leidt naar een uitnodigende ontvangsthal. Eerst de woonruimtes in. Een intieme formele eetkamer verbindt de woonkamer en de keuken.

De woonkamer heeft ramen aan twee kanten en een opvallende pelletkachel. De driedubbele ramen kijken uit op de tuinen en het omliggende platteland, deuren leiden naar de grote terrassen die perfect zijn voor entertainment met veel extra functies, het is de perfecte ruimte om zowel overdag als 's nachts te genieten.

Een keuken wordt vaak omschreven als het "hart van het huis" en dit is niet anders - een volledig uitgerust Santos-model met een hoge specificatie met een reeks wand- en onderkasten, inclusief LED-kicks, aangevuld met gratis vloeiende werkoppervlakken. Een centrale eilandeenheid die bijdraagt aan voorbereidingsruimte en voor een ontbijttafel. Ingebouwde hoogwaardige apparaten zijn onder meer een Neff inductiekookplaat, Siemens oven, bordenwarmer en Whirlpool geïntegreerde koelkast / vriezer om maar een paar voorbeelden te noemen. Een ingerichte barruimte met gecombineerde displayverlichting en een Cata wijnkoeler.

Een bijkeuken is gescheiden van de keuken en is de thuisbasis van de wasmachine en verdere opslag. Een zijdeur geeft toegang tot het overdekte eetterras met glazen gordijnen voor alle weersomstandigheden.

Aansluitend op het zwembadterras is een gastenvleugel die een ruime, zelfstandige eenheid is die bestaat uit een grote tweepersoonsslaapkamer (Jungle-thema), grote badkamer en een open woonkamer met ingerichte keuken.

Het voltooien van dit vloeroppervlak in het hoofdgebouw, is een gastenslaapkamer (Basil) met jack en jill doucheruimte. Naast de trap op de bovenverdieping bevindt zich een grote kamer, die momenteel wordt gebruikt als een aparte muziekkamer. Deze ruimte kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met een en-suite badkamer, net als de indeling van de slaapkamers op de bovenverdieping.

Eerste verdieping van 110m2.

Een trap leidt naar de eerste verdieping waar u twee thematische tweepersoonssuites vindt die toegankelijk zijn via een bochtige galerijgang.

De grote hoofdsuite met vloerverwarming heeft de kenmerkende toren van 3 meter hoog (ideaal om de zomerhitte buiten te houden), een en-suite badkamer met hoogwaardige douche-regenkolom en een aparte ingerichte kleedkamer.

Deze hoofdslaapkamer heeft een groot privéterras met een fantastisch uitzicht op de kust, het natuurpark, de omringende campo, de privétuinen en het zwembad.

De strandsuite, ingericht in marinekleuren, is een ideale familiekamer met een tweepersoonsbed en een bedbank voor kinderen. Het biedt uitzicht op zee in de verte en een eigen doucheruimte.

Een trap vanuit de ontvangstgangen leidt naar een privégarage van 54 m2.

Deze kamer biedt veel opbergruimte en een geweldige werkruimte. Hierin staat de cv-ketel op mazout. Buitentoegang is via de elektrische kanteldeur. Extra parkeerplaatsen zijn beschikbaar aan weerszijden van het huis, een dubbele overdekte baai en via extra dubbele poorten bieden veilige toegang tot een andere parkeerplaats naast de zelfstandige unit.

Alle kamers hebben inverter-airco-units voor verwarming / koeling. De villa heeft centrale verwarming op gasolie als back-up gedurende de koudere maanden.

Buitenruimte is altijd belangrijk in Spanje en deze woning wordt geleverd met gebieden om te genieten van de zon of schaduw – perfect om te zonnebaden of om buiten te lunchen.

In het zuidwestelijke deel van de villa bevindt zich het spectaculaire verwarmde zwembad van 37 m2 en meer op maat gemaakte terrassen die genieten van het adembenemende uitzicht over het landschap naar de bergen in de verte.

Een ingebouwde buitenkeuken heeft aansluitingen voor stroom, water en afvoer, is voorzien van een spoelbak, vaste barbecue en plancha. Het amusementsgedeelte met verhoogd zitgedeelte in Moorse stijl kijkt uit op het zoutwaterzwembad met zonneverwarming en elektrische afdekking. Een aparte jacuzzi-spa biedt plaats aan maximaal zes personen, een kleedkamer / toilet, een buitendouche en een onderhoudsruimte voor het zwembad maken deze ruimte compleet.

De overheadkosten voor dit huis zijn zeer kosteneffectief en strategisch laag gepland, zodat het huis zijn volledige potentieel kan benutten.

Water:

Het pand heeft een groot stuwmeer omheind achter de voorste toegangsmuur, dus als privé Bolsa biedt het waterrechten die zorgen voor goedkope irrigatie van het land voor alle fruitbomen en plantages. Deze wordt gevoed met landbouwwater dat de uitgestrekte beplanting automatisch bevloeit in zes specifieke zones.

In het noordwestelijke deel van het omheinde perceel staan meer dan 80 olijfbomen die doorgaans ongeveer 400 kilo olijven per jaar produceren. In verschillende secties staan meer dan een dozijn citrusbomen zoals sinaasappel, limoen en grapefruit;

De tuinen zijn zorgvuldig gepland met verhoogde bloembedden, veel volwassen bomen, een mangoboom, een granaatappelboom, vier vijgenbomen, amandelbomen en een wijnstok en struiken in tal van onderhoudsarme gebieden.

Elektrisch en vermogen:

Het pand profiteert van een grote zonne-installatie VAN 42 zonnepanelen voor aanvullende elektriciteit. Deze levert warm water, verwarmt het zwembad en levert stroom aan het huis die, met het recent ingevoerde teruglevertarief, teruggeleverd wordt aan het net. Het heeft ook een hoofdwater- en elektriciteitsaansluiting, maar produceert nu zeer lage overheadkosten bij de facturering. Het huisvermogen is een royale 9,2 kwh potentie.

Huis beveiliging:

Het pand wordt beschermd door een camerasysteem met 8 camera's, beveiligingsschijnwerpers en een bewaakt alarm. Alle toegankelijke ramen worden beschermd door sierrejas.

Kortom, deze woning is een verademing voor kwaliteit die zijn naam eer aan doet. Het is anders dan wat er momenteel in de buurt te koop is en zeer onnavolgbaar. Een huis dat vele opmerkelijke evenementen en feesten heeft georganiseerd, van huwelijksfeesten tot themafeesten voor vrienden en familie, dat zelfs op televisie is uitgezonden in Ierland en het Verenigd Koninkrijk. .

Samenvatting van enkele belangrijke punten:

Iets minder dan 10.000 m2 omheind terrein - ongeveer een hectare met landbouwwater voor irrigatie.
Slaapkamers: 5 en badkamers: 4
Perceelgrootte (M2): 9.639 m²
Bouwjaar: 1998 – opgewaardeerd 2016+
Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid, dubbele carport en garage
Landoppervlak / buitenruimte: volledig omheind en afgesloten met volwassen beplanting
Stijl van onroerend goed: villa in Hacienda-stijl
Jaarlijkse IBI (Tarieven) Factuur: € 1400
Airconditioning: In alle slaapkamers en woonkamers - verwarming en koeling
Verwarming: Pelletvuur, Air/Con, gasolie gestookte centrale verwarming en vloerverwarming
Souterrain: Garage en bergruimte
Aantal niveaus: Drie niveaus inclusief kelderberging
Zwembad: verwarmd zwembad met zout water
Zonne-energie: waterverwarmingssysteem
Ramen: Vensters met dubbel aspect / Alle toegankelijke vensters worden beschermd door decoratieve rejas
Watervoorziening: Leidingwater plus aparte tuinwatervoorziening
Elektrische voeding: netvoeding - verbeterde 9,2 kWh met 42 zonnepanelen voor aanvullende elektriciteit
Internetverbinding: ja en intelligente spraakbesturingssystemen door het hele huis.