VIP Almería Gift van Caser® Eigendomsakte Verzekeringen
Als een geschenk voor onze klanten en diensten met toegevoegde waarde, wanneer u een woning kopen via VIP Almería, zal uw aankoop van onroerend goed worden gegarandeerd voor 20 jaar met Caser® titel Insurance.
Een makelaar geaccrediteerd met de exclusieve "Veilig Aankoop Brand" geeft u veel meer dan andere makelaars bij de aankoop van uw huis in Almeria: een gecertificeerde extra woning bescherming garantie voor de komende 20 jaar.
- Caser® garanderen dat al uw wettelijke rechten vermeld in de koopakte zal worden gerespecteerd.
- Caser® verklaart dat de woning die u hebt aangeschaft voldoet aan alle wettelijke voorwaarden overeengekomen.
- Caser® een Gegarandeerde Commitment van resolutie ondernemen binnen zes maanden. Advocaten expert in Vastgoedrecht zal uw probleem te beheren met de hoogste normen van zorgvuldigheid en efficiëntie en als we niet binnen zes maanden kan uitzoeken uw titel defect, zullen we vergoeden.
- Peace of Mind voor uw belangrijkste investering.
Dekking tot de aankoopprijs in de eigendomsakte overeengekomen. Mocht het probleem niet binnen 6 maanden worden opgelost, Caser® - de verzekeraar van de Spaanse spaarbanken - ontvangt u een vergoeding voor de geleden schade met een maximum van schadevergoeding van 360.000€.
Wij zullen u te beschermen tegen...
Valse voorstelling door de verkoper
- U zal worden gedekt voor: de komende 20 jaar, als ze verkoop of verhuur van uweigen woning, het smeden van je identiteit. Spaanse hooggerechtshof heeft geoordeeld in het voordeel van een derde aankoop van onroerend goed in goed vertrouwen. Kon u uw woning verliezen.
- De handeling van de aankoop, als de verkoper ofwel is niet de echte eigenaar of hij / zij handelt in de vertegenwoordiging van de eigenaar met valse of ingetrokken bevoegdheden.
Niet-inschrijving in het kadaster
Gevolgen:
- JURIDISCHE nadeel van de eigenaar, waarbij hij / zij de woning te verliezen of lijden financieel verlies tegen beschuldigingen of inbeslagneming.
Rechtsonzekerheid. De verzekering treedt in dit geval als een alternatief register, het verstrekken van de die had moeten worden aangeboden door het Kadaster garanties.
Sloop Bestel
- Stel je voor dat na een aantal jaren, is een Demolition Bestel geplaatst op uw huis, want het is aangetoond dat de bouwvergunning op grond waarvan het werd gebouwd, is onwettig omdat het inbreuk land classificatie (Urban Planning Scheme) op het moment van aankoop, of gewoon omdat uw huis werd gebouwd zonder vergunning of in strijd met de voorwaarden van de bouwvergunning.
Andere administratieve Orders in Force
- Je ontdekt je huis is onderworpen aan een geheime ruïne of een uitzettingsbevel van de datum van uw aankoop.
Verkoop "As Is"
- Zelfs wanneer enige tijd voorbij is, zijn er tal van gevallen waarin het wordt ontdekt dat een deel van een woning behoort niet tot de persoon die het heeft gekocht. Bijvoorbeeld: een terras blijkt gemeenschappelijke eigendom, die op frauduleuze wijze aan de plot is toegevoegd door de vorige eigenaren.
Onmogelijk om toegang
- Wanneer uw huis, garage of berging niet kan worden geopend, wordt u gedekt. Bijvoorbeeld: de verkoper kan niet het gebouw te verlaten aan het einde, is er geen toegang tot uw parkeerplaats of in de garage en u kunt niet parkeren, bent u niet gezien de opslagruimte die u hebt gekocht, enz.
Defecte Grootte in off Plan Aankoop
- Als het goed is gekocht "off plan" en de volgende fysische voltooiing blijkt meer dan 10% kleiner dan voor wat het was aangegaan te zijn.
- Als de parkeerplaats is gekocht "off plan" samen met het pand, en na fysieke oplevering blijkt te klein om een standaard formaat auto in te zijn.
Faillissement van de verkoper
- Als een rechter oordeelt dat uw eigendom is onderworpen aan het faillissement van de vorige eigenaar (voorkeurrecht van de schuldeisers).
Rechten van derden: Erfdienstbaarheden
- Undisclosed recht van overpad of niet-geregistreerde belast ten gunste van een derde partij wordt ontdekt dat het pand beïnvloedt.
Rechten van derden: Onbekend erfgenamen
- Oude eigenaren van onroerend goed of onbekende erfgenamen uit het verleden lijken om hun eigendom te claimen.
- Het is bepaald of er verkeerde uitvoering van een testament is geweest tijdens de meest recente transacties dat uw eigendom beïnvloedt.
Onbetaalde Tax, quota of onrustig gemeenschap kosten
In de loop van de 20 jaar:
- Je ontdekt je hebt te veel in de gemeenschap vergoedingen betalen omdat ten tijde van de aankoop van de woning werd de verkeerde coëfficiënt toegewezen.
- Er is een poging om u te laten betalen een onjuiste quotum of onrustig gemeenschap kosten voorafgaand aan uw aankoop.
- Of bijvoorbeeld, zijn er nog verschuldigde belastingen voorafgaand aan uw aankoop dat je niet moet betalen.
Boundary Issues
- Uw buurman zegt dat de woning die u kocht neemt een deel van de grond die tot hem
Verborgen Geldige Lease
- Je hebt een huis dat heeft gekocht, voorafgaand aan uw aankoop, is verhuurd aan een derde partij. De huurovereenkomst is geldig totdat zij vervalt, ongeacht wie de titel houdt aan het pand.
Aankoop van een onbekwaam verkoper
- Je ontdekt dat de persoon van wie u de woning kocht ontbrak de nodige juridische capaciteit te verkopen (niet van leeftijd, mentale handicap, seniele dementie, etc.)
Verborgen Juridische Defect
- In de loop van de 20 jaar, kan je een fout of tegenstrijdigheid in de titel daden dat maakt het onmogelijk of moeilijk om je eigendom te verkopen vinden, of dat uw rechten van eigendom of het genot beperkt.
Gemeenschap geschillen
- In de loop van de 20 jaar, kunt u afspraken gepasseerd door de Gemeenschap van Eigenaren dat uw rechten op het onroerend goed zou kunnen beperken ontdekken.
Echtelijke problemen
- De persoon van wie u uw woning gekocht heeft zonder echtelijk toestemming verkocht en dat dreigt de titel aan het pand. Als er een minderjarig kind betrokken zijn, mag u niet in staat zijn om toegang te krijgen tot de woning die u hebt gekocht.
Gebrek aan het certificaat van de bezetting
- Je ontdekt dat de woning die u onlangs kocht niet het certificaat van de bezetting, die verplicht is voor water en elektriciteit aan te sluiten wordt afgegeven.
* Uitsluitingen: Schade, vervuiling en alle gebreken in de kennis van de eigenaar voorafgaand aan de datum van dit beleid van kracht wordt.
Het bovenstaande is een overzicht van de geboden dekking door Caser®. Wanneer de verzekering wordt uitgegeven door Caser® de bepalingen en voorwaarden van de verzekering kan variëren. De voorwaarden en uitgegeven met de verzekeringsvoorwaarden zal altijd worden geacht juist te zijn, zelfs als ze afwijken van de hierboven beschreven.