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Caractéristiques
- Tour vidéo disponible
- 5 Chambres
- 4 Salle de bain
- 3 étages
- 449m² / 4.833 ft² Taille de Construction
- 9.639m² / 103.754 ft² Terrain
- Piscine privée
- Climatisation dans tout le bâtiment
- Chauffage central
- Internet
- Solarium
- Mobilier négociable
- Prêt à emménager
- Terrasse privée
- Grand terrain
- Vue sur les montagnes
- Situation urbaine
- Accès facile
- Eau de ville
- Réseau électrique
- Bacs: 147,12€ Tous les 2 mois
- Taxe de séjour: 1.400€ par An
- 12 min en voiture à la plage
- 3 min en voiture pour les boutiques
- Vendu Janvier 2024
Villa à vendre dans Vera, Almería - 635.000 Euros
GRAND Ajustement de prix : Réduit aux offres supérieures à 635 000 euros.
VIP Almeria est ravi d'offrir cette impressionnante résidence de style Hacienda connue sous le nom de Casa de Brisas Frescas. Il s'agit d'une superbe maison clé en main composée de cinq chambres / quatre salles de bains (deux ensuite) et d'une annexe habitable autonome. Une opportunité idéale d'acquérir une villa merveilleusement présentée avec un terrain situé dans un emplacement de campo, à moins de 12 minutes en voiture des plages locales au drapeau bleu et à seulement 1,5 km de la ville renaissance populaire de Vera.
Située dans un endroit calme et avec de superbes installations à votre porte, cette élégante villa offre vraiment le meilleur des deux mondes. Intimité, isolement et superbes vues mais avec un accès facile à Vera et à ses installations ainsi qu'à l'autoroute E15 donnant accès au reste de la côte d'Almeria.
La propriété est répartie sur trois niveaux avec un garage en sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage mesurant un total de 449m2 habitables avec plus de 600m2 de surfaces utilisables lorsque vous incluez la terrasse de la piscine.
Créer une opportunité d'être une grande maison multigénérationnelle ou d'être gérée comme un B&B. La maison principale offre trois à quatre chambres doubles, deux avec salle de bain attenante et une salle de bain familiale, une aile spacieuse pour les invités qui est une unité autonome d'une chambre.
La villa est accessible directement depuis une route goudronnée et l'entrée avec portail électrique mène à une vaste allée flanquée de jardins paysagers et de palmiers.
L'allée mène à un grand parking, un abri de voiture offrant de l'ombre et le garage avec un accès supplémentaire autour de toute la villa à la piscine à l'arrière de la propriété. Cela facilite l'entretien en cas de besoin et les jardins à faible entretien garantissent que vous n'êtes pas lié au jardin de 10 000 m2 et au terrain entièrement clôturé.
Aménagement et agencement de cette belle demeure …….
Le rez-de-chaussée comprenant le porche est de 285m2.
L'entrée de la villa mène à un hall de réception accueillant. D'abord dans les espaces de vie. Une salle à manger formelle intime relie le salon et la cuisine.
Le salon a des fenêtres à double aspect et une cheminée à granulés remarquable. Les fenêtres à triple aspect donnent sur les jardins et la campagne environnante, les portes s'ouvrent sur les grandes terrasses qui sont parfaites pour se divertir avec de nombreuses fonctionnalités supplémentaires, c'est l'espace idéal pour profiter de la nuit comme du jour.
Une cuisine est souvent décrite comme le "cœur de la maison" et celle-ci n'est pas différente - un modèle Santos entièrement équipé qui est d'une haute spécification avec une gamme d'unités murales et de base, y compris des coups de pied à LED, puis complété avec des surfaces de travail fluides. Une unité centrale d'île s'ajoutant à l'espace de préparation et à une table de petit déjeuner. Les appareils intégrés de haute qualité comprennent une plaque de cuisson à induction Neff, un four Siemens, un chauffe-plats et un réfrigérateur/congélateur intégré Whirlpool, pour n'en citer que quelques exemples. Un bar équipé avec un éclairage d'affichage combiné et un refroidisseur à vin Cata.
Une buanderie est séparée de la cuisine et abrite la machine à laver et d'autres rangements. Une porte latérale donne accès à la terrasse couverte avec des rideaux de verre pour une utilisation par tous les temps.
Reliant à la terrasse de la piscine se trouve une aile d'invités qui est une unité spacieuse et autonome composée d'une grande chambre double (thème Jungle), d'une salle de bain complète et d'un salon décloisonné avec cuisine équipée.
Complétant cette surface au sol dans la maison principale, se trouve une chambre double d'invités (Basil) avec salle de douche jack et jill. À côté de l'escalier de l'étage supérieur se trouve une grande pièce, actuellement utilisée comme salle de musique séparée, cet espace peut facilement être converti en une autre chambre avec une salle de bain attenante selon la disposition des chambres à l'étage supérieur.
Premier étage de 110m2.
Des escaliers mènent au premier étage où vous trouverez une suite à deux chambres doubles à thème accessible via un couloir de galerie bight.
La grande suite principale avec chauffage au sol a la tour caractéristique de 3 mètres de hauteur (idéale pour se protéger de la chaleur estivale), une salle de bain attenante avec colonne de douche haute spécification et un dressing équipé séparé.
Cette chambre principale dispose d'une grande terrasse privée avec une vue fantastique sur la côte, le parc naturel, le campo environnant, les jardins privés et la piscine.
La suite plage aux couleurs marines, est une chambre familiale idéale composée d'un lit double, lit de jour pour les enfants. Elle offre une vue lointaine sur la mer et une salle de douche attenante.
Les escaliers des couloirs de réception mènent à un garage privé de 54m2.
Cette pièce offre de nombreux rangements et un bel espace de travail. Il abrite la chaudière de chauffage central au gasoil. L'entrée extérieure se fait par la porte basculante électrique. Un parking supplémentaire est disponible de chaque côté de la maison, une double baie couverte et via des doubles portes supplémentaires offrent un accès sécurisé à un autre parking à côté de l'unité autonome.
Toutes les chambres disposent d'unités de climatisation à onduleur pour le chauffage / refroidissement. La villa dispose d'un chauffage central au gasoil comme solution de secours pendant les mois les plus froids.
L'espace extérieur est toujours important en Espagne et cette propriété est dotée d'espaces pour profiter du soleil ou ombre - parfait pour bronzer ou déjeuner en plein air.
Au sud-ouest de la villa se trouve la spectaculaire piscine chauffée de 37m2 et d'autres terrasses sur mesure baignant dans la vue imprenable sur la campagne et les montagnes au loin.
Une cuisine extérieure intégrée a des connexions pour l'électricité, l'eau et le drainage, fournit un évier, un barbecue fixe et une plancha. Le coin salon surélevé de style mauresque donne sur la piscine d'eau salée avec un système de chauffage solaire et une couverture électrique. Un spa jacuzzi séparé pouvant accueillir jusqu'à six personnes, vestiaire/WC, douche extérieure et salle d'entretien de la piscine complète cet espace.
Les frais généraux de cette maison sont très rentables et stratégiquement planifiés pour être faibles afin que la maison soit utilisée à son plein potentiel.
Eau:
La propriété a un grand réservoir clôturé derrière le mur d'entrée avant, donc en tant que Bolsa privé, il fournit des droits d'eau qui fournissent une irrigation à faible coût pour tous les arbres fruitiers et la plantation. Celle-ci est alimentée par de l'eau agricole qui irrigue les plantations extensives à l'aide d'un système automatique en six zones spécifiques.
Dans la partie nord-ouest de la parcelle clôturée se trouvent plus de 80 oliviers qui produisent généralement environ 400 kilos d'olives par an. Dans différentes sections, plus d'une douzaine d'agrumes tels que l'oranger, le tilleul et le pamplemousse;
Les jardins sont soigneusement planifiés avec des parterres de fleurs surélevés, de nombreux arbres matures, un manguier, un grenadier, quatre figuiers, des amandiers et une vigne et des arbustes dans de nombreuses zones nécessitant peu d'entretien.
Électricité et puissance :
La propriété bénéficie d'une grande installation solaire DE 42 panneaux solaires pour l'électricité supplémentaire. Cela fournit de l'eau chaude, chauffe la piscine et fournit de l'électricité à la maison qui, avec le tarif de rachat récemment introduit, est réinjectée dans le réseau. Il dispose également d'une connexion principale à l'eau et à l'électricité, mais génère désormais de très faibles frais généraux de facturation. La puissance de la maison est une puissance généreuse de 9,2 kWh.
Sécurité à domicile :
La propriété est protégée par un système de vidéosurveillance à 8 caméras, des projecteurs de sécurité et une alarme surveillée. Toutes les fenêtres accessibles sont protégées par des rejas ornementaux.
En résumé, cette maison est une bouffée d'air frais pour une qualité à la hauteur de son nom. C'est différent de ce qui est actuellement en vente dans la région et très inimitable. Une maison qui a accueilli de nombreux événements et fêtes notables, des fonctions de mariage aux fonctions thématiques pour les amis et la famille, qui a même été télévisée en Irlande et au Royaume-Uni. Cette maison se distingue comme quelque chose de spécial avec du charisme, de l'attraction et prête pour une nouvelle propriété à apprécier .
Résumé de quelques points clés :
Un peu moins de 10 000 m2 de terrain clôturé - environ un hectare avec de l'eau agricole pour l'irrigation.
Chambres : 5 & Salles de bain : 4
Taille du terrain (M2) : 9 639 m²
Année de construction : 1998 – mise à jour 2016 +
Stationnement : Nombreuses places de stationnement, double carport et garage
Superficie terrestre/espace extérieur : Entièrement clôturé et fermé avec plantation mature
Style de propriété : Villa de style Hacienda
Facture annuelle IBI (tarifs): 1400 €
Climatisation : Dans toutes les chambres et pièces à vivre - chauffage et refroidissement
Chauffage: Pellet Fire, Air/Con, chauffage central au gasoil et chauffage au sol
Sous-sol : Garage et espace de rangement
Nombre de niveaux : trois niveaux, y compris le stockage au sous-sol
Piscine : Piscine chauffée au sel
Solaire : système de chauffage de l'eau
Fenêtres : Fenêtres double aspect / Toutes les fenêtres accessibles sont protégées par des rejas ornementaux
Alimentation en eau : eau du réseau et alimentation en eau de jardin séparée
Alimentation électrique : alimentation secteur - améliorée de 9,2 kWh avec 42 panneaux solaires pour l'électricité supplémentaire
Connexion Internet : Oui et systèmes de commande vocale intelligents dans toute la maison.
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Certificat énergétique
| Échelle d'évaluation énergétique | Consommation d'énergie en kWh/m² par an | Émissions CO²/m² par an |
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Prix Médian
1.414,25€ / m²
131,39€ / ft²
Répartition des coûts
* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.
* Les honoraires de conseil personnel ne sont pas inclus
* Les taux appliqués sont les plus élevés, l'acheteur pouvant, en raison de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. Vous avez à votre disposition dans notre bureau le D.I.A. de la propriété conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente l'information au consommateur dans l'achat et la vente de biens immobiliers en Andalousie.
Calculatrice Hypothécaire
* Le taux d'intérêt indiqué est l'Euribor actuel. Les banques peuvent proposer des taux d'intérêt plus élevés.
Services locaux
Pages connexes
Qui nous sommes
Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.
Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.
Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.
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Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.
VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.
Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.
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