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Características
- Video Tour disponible
- 5 Habitaciones
- 4 Baños
- 3 Plantas
- 193,42m² / 2.082 ft² Construida
- 628,25m² / 6.762 ft² Parcela
- Piscina privada
- A/C en toda la casa
- Internet
- Primera línea
- Solarium
- Mobiliario negociable
- Listo para entrar a vivir
- Terraza
- Jardín privado
- Vistas a la piscina
- Vistas al mar
- Ubicación urbana
- Fácil acceso
- Agua de red
- Red eléctrica
- Basuras: 39,48€ Cada 3 meses
- 2 mins a las tiendas
Villa en Venta en Vera Playa, Almería - 1.095.000 Euros
Bienvenido a Tiki Kokomo, una villa única frente al mar. Exclusivo para VIP Almería.
Camine desde su jardín directamente a Playa Marqués, una playa familiar que nunca se llena de gente.
Las visitas se realizan con previo aviso, ya que esta propiedad tiene un negocio de alquiler excepcional, por lo que los huéspedes no serán molestados durante sus vacaciones de lujo.
Esta propiedad es privada y los jardines no se pasan por alto con muchas características excepcionales hechas a medida. Consta de 4+ habitaciones dobles, 4 baños y no se puede repetir.
El tamaño construido es de 193,85 m2, aunque tiene una extensión adicional de un apartamento tipo estudio independiente en la azotea con vistas al mar y a los jardines. Cada nivel tiene terrazas abiertas y cubiertas con áreas para sentarse, lo que es ideal para disfrutar de la establecida y esculpida enredadera de Wisteria que estacionalmente produce grandes panículas de hermosas flores y obras de arte que florecen en primavera. Disfrute del sol o de la noche empapándose del ambiente realzado por la iluminación mientras escucha las olas del mar Mediterráneo.
Consta de 3 niveles de espacio habitable.
• En la planta baja, salón/comedor diáfano que da a una terraza cubierta. Cocina totalmente equipada y amueblada, dormitorio doble (actualmente tiene capacidad para tres camas individuales) y cuarto de baño familiar.
• La primera planta consta de dos dormitorios dobles, ambos con baño privado y armarios empotrados. Desde el dormitorio principal, acceso directo a un gran balcón privado que consta de un diván a la sombra, una mesa y sillas exteriores bajo una sombrilla de paja, que brinda sombra mientras contempla la playa, ideal para una siesta al aire libre.
• El solárium está cerrado, lo que crea un loft, que consta de un estudio independiente con cocina/salón equipados, terraza privada, cuarto de ducha y acceso a través de una escalera exterior desde el nivel del suelo. Esto se utiliza como alojamiento de mantenimiento del personal cuando lo requieran los huéspedes.
• En el semisótano: la sala de juegos contiene una mesa de billar, una mesa de ping-pong, un tablero de dardos y un cine en casa con capacidad para ocho personas en lujosos sofás reclinables de cuero con soportes para bebidas.
La pantalla de cine es de 120 pulgadas y el proyector es un Optima de alta gama con capacidad HD y 3D conectado a un sistema de sonido envolvente de 1000 vatios con 6 altavoces y dos subwoofers.
La sección central del techo está construida con PVC elástico impreso en 3D que está iluminado desde arriba con luces LED blancas y negras que simulan un cielo nocturno estrellado que te hace sentir como si estuvieras en un cine privado.
Hay áreas adicionales para dormir, como literas para niños, dormitorio doble con luz natural que anteriormente se utilizaba como gimnasio en casa.
El aspecto de entretenimiento o simplemente relajarse junto al mar no se limita a la playa, ya que los 628 m2 están cuidadosamente diseñados con un Tiki Bar diseñado por maestros, creando el tema de estilo resort caribeño.
El Kokomo Beach Bar es de alto nivel con cerveza de barril Mahou 5 Star y sidra de barril Blackthorn de barril, sistema de música y base para su iPod, iPhone, iPad o computadora portátil, máquina de karaoke y un Smart TV que muestra todos los canales de televisión europeos en su propio idioma. incluyendo deportes. A la izquierda del bar, hay un arenero para conversaciones hundido. Ideal para las noches de invierno, aquí puedes encender un fuego y tostar malvaviscos o castañas.
En la amplia terraza de la piscina, una cocina al aire libre de 5 m, que contiene una barbacoa giratoria de 2,5 metros con placa eléctrica y fregadero, paellera de gas, horno de leña tradicional español y mesa de comedor al aire libre para 10 personas.
Una piscina privada climatizada de 4 mx 9 m. El calentador eléctrico es ecológico y mantiene la temperatura del agua a 35 grados durante todo el año.
Escuche la naturaleza y disfrute de la serenidad de este entorno tan privado. Diseñado para tener una exuberante perspectiva tropical con esculturas tiki talladas a mano, combina arte con diversión. Durante el calor del verano, aproveche el sistema de nebulización de aire frío instalado que puede reducir la temperatura zonal hasta en 10/12 grados. Todos los aspectos fueron planificados con un bajo mantenimiento y un sistema de riego.
Esta propiedad proporciona una inversión fantástica como alquiler vacacional en Kokomo con negocios repetidos año tras año. Se puede vender como un paquete completo para incluir la licencia de alquiler con número de registro: VFT/AL/02735 siempre que se cumplan y respeten las reservas aceptadas.
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Certificado de Energía
| Escala de calificación energética | Consumo de energía kWh/m² por año | Emisiones CO²/m² por año |
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Precio mediano
5.661,26€ / m²
525,94€ / ft²
Desglose de Costes
* El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o en el valor catastral, el que sea mayor.
* Honorarios de asesoramiento personal no incluido
* Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Tiene disponible en nuestra oficina el D.I.A. de la vivienda según el decreto 218/2005 del 11 de octubre que regula el reglamento de información al consumidor en la compra-venta de vivienda en Andalucía.
Calculadora de Hipotecas
* El tipo de interés indicado es el Euribor vigente. Las entidades bancarias pueden ofrecer tipos de interés superiores a éste
Servicios Locales
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Quienes somos
Somos una empresa irlandesa y comercial desde 2005. Somos CIF registrados en España (número B04833737) e inscritos en el "Registro Mercantile de Almeria", regulados por AIPP y CIPS - Especialista en propiedad internacional certificado, también somos miembros de National Asociación de REALTORS® con NRDS ID: 061237049.
Ofrecemos más que solo vender propiedades. La compañía se formó como una empresa conjunta entre Stephen Howlett y Victoria Venturini. Tenemos tres hijos juntos (dos nacidos en Almería). Esto nos ha brindado la experiencia de muchos aspectos diferentes, desde la integración local hasta la escolarización desde nuestro traslado permanente de Dublín, Irlanda a Mojácar, Costa de Almería, España en 2003.
Descubrimos que nuestra experiencia de vida era tan importante como nuestro profesional. La comunidad y el estilo de vida son importantes, por lo tanto, como padres, nos aseguramos de participar en los eventos y patrocinamos / promovemos muchos deportes y eventos juveniles que fomentan el desarrollo personal.
En la oficina del VIP Almeria la comunicación es fácil para nosotros. Trabajamos con las principales plataformas nacionales e internacionales para garantizar el alcance de marketing para nuestros clientes. Llegar aquí es fácil y mantenemos nuestro sitio web actualizado con consejos sobre cómo llegar desde varios aeropuertos. Disfrutamos promocionando nuestra actividad en las redes sociales, como nuestra página de Facebook de Almería VIP.
Nuestros compradores y vendedores son clientes informados. Elegir un legal es igual de importante que elegir el agente correcto, por lo tanto, le pedimos que cuando investigue opciones de propiedad, aplique la misma atención a un abogado legal independiente.
Estamos aquí para presentar consejos sensatos y directos, ya que somos conscientes de lo desalentador que es la hora de comprar una propiedad en el extranjero. Somos conocidos como una agencia muy proactiva y progresista que trabaja para el beneficio del cliente. Los compradores extranjeros representan un 23,4% en el mercado inmobiliario y la población de Mojácar como ejemplo ha crecido en 2,000 (41%) desde 2000.
V.I.P Almeria puede ofrecerle todo tipo de propiedades, desde nuevas construcciones hasta oportunidades de reventa. También mantenemos colaboraciones con desarrolladores y bancos para ofrecer productos clave listos a precios muy reducidos.
Somos una empresa clave en esta área para la introducción debido a nuestras múltiples exposiciones de propiedades y áreas en toda Europa. Nuestra cartera de clientes varía entre el norte de Europa, el internacional y el español. Queremos que la gente disfrute de esta fantástica área natural virgen y hemos ayudado a muchos a integrarse a la región que tiene una fuerte identidad cultural.
VIP Almeria ha sido galardonado con muchos títulos, como 'Asesor inmobiliario líder en Almeria, España' de 2018. No importa cuán grande, exitosa o reconocida sea una empresa, no hace falta decir que, lejos de su propia reserva de talento y experiencia, Siempre habrá una red de asesores de confianza entre bastidores que ayudará a informar, guiar y dar forma a la forma en que opera. Esto se suma a los premios, 2017 y en 2016, cuando se nos otorgó el título de Empresa Inmobiliaria del Año, este premio se creó para reconocer a las empresas que se encuentran entre las mejores y más brillantes en lo que se refiere a bienes raíces. Florecer en este dinámico sector.
Nombrado y ganador del Mejor Corredor, Costa Almeria, Steven Howlett fue nombrado como el experto del área de Almería por A Place in the Sun. También ha participado en más de una docena de exitosos programas de televisión que continúan hasta hoy. VIP Almeria tiene nuestra propia sección de perfil en "A Place in The Sun", que muestra nuestros listados de propiedades, agregando esto a todos los principales portales de propiedades, incluido Rightmove Overseas, para nombrar algunas opciones sobre dónde ver nuestros listados anunciados.
Los bienes raíces pueden ser muy intimidantes para las personas que no están familiarizadas con sus complejidades, por lo tanto, como agente, tenemos las herramientas y los recursos para seleccionar las opciones que se ajustan a los criterios. Conocemos este mercado y cómo entregar el artículo terminado. Comprando casa nueva o antigua - ¡calcula las obras extras!
Nuestra mentalidad y filosofía para vender siempre ha sido la misma: NO EMPUJAR. Cuando estamos con un comprador, siempre permitimos que el comprador maneje el barco y tome la decisión final. Simplemente proporcionamos el camino para llegar allí. Como experto en el área, tenemos las herramientas y los recursos con la experiencia de vida para ayudar a la mayoría de las preguntas y consultas durante la cita. Sentimos que en el minuto en que comienza a presionar como agente, las defensas psicológicas naturales del comprador aumentarán y empezarán a pensar que podría estar intentando hacer una venta. Entonces, ¿cómo pueden los clientes saber que están trabajando con un agente que tiene en mente su mejor interés?
Mire nuestros testimonios, estos son de personas reales y se cargan en sus propias palabras. Puede ver en qué área nos enfocamos para ayudar a cumplir con los criterios solicitados, presentamos opciones, sin embargo, si no está en nuestro portafolio, le indicaremos la dirección correcta para tomar una decisión informada.
Este año agregamos tantos nuevos listados a nuestra lista de lugares cautivadores. Creando recuerdos únicos a lo largo de la costa desde Mojácar hasta San Juan. Hemos creado marcadores de área zonal entre Mojácar y San Juan, y cada playa tiene su propia página, destacando recomendaciones y propiedades en esa parte de la playa.
Continuaremos promocionando Costa Almería y ayudando a los compradores con ayuda para que su estilo de vida y sus criterios coincidan. Los compradores disfrutan de los puntos de interés que cubren "Detrás de las escenas", como servicios locales, cosas que se adaptan a su estilo de vida y coincidencia de área. La vida no es solo la playa !!
Recuerda que no es solo la casa sino la ubicación. Somos el único agente en esta área que protegerá su compra de propiedad con un seguro de título de propiedad de 20 años como regalo. Ofrecemos soporte real y asistencia posterior para nuestros valiosos clientes.
Nuestros vendedores reciben un desglose de las visitas, los comentarios y las tarifas a pagar si consideran una oferta de reserva para que comprendan los montos netos más las comparaciones de venta acordadas en su vecindario. También ayudamos con todas las certificaciones para cumplir con grado218.
Como cada persona es diferente en sus necesidades y criterios; Si la propiedad que desea ya no está en nuestros libros, VIP Almeria es especialista en la contratación de inversiones inmobiliarias para satisfacer todas las necesidades a través de nuestros excelentes y diligentes colaboradores. Solo usamos agentes afines con la misma ética de trabajo y que están regulados. Te ofrecemos lo que quieres, no solo lo que tenemos. Este servicio no le cuesta nada extra. Si desea considerarnos como un agente principal (agente del comprador), estaremos encantados de presentarle todas las opciones que tiene el área, incluidos los recorridos por el área, ya que la ubicación es muy importante.
De todos los servicios que ofrecemos a los compradores de vivienda, uno de los más esenciales es ayudarlos a buscar las mejores opciones disponibles para ellos. Muchas personas se sienten cómodas sabiendo que nos ponemos en su lugar y ofreceremos información sobre ventajas o desventajas en un área en particular. Es importante tener un plan de entrada y salida a menos que sea su hogar para siempre. A lo largo de los años, hemos desarrollado algunos contactos sólidos en esta área, así que antes de comprometerse, no dude en contactarnos y experimentarlo por ustedes mismos.
Cuando decida que es el momento adecuado para hacer un movimiento o dar un paso adelante, nos encantaría saber de usted. Gracias por tomarse el tiempo de consultar nuestros detalles y considerar a VIP Almeria como su agente.