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VIP8169: Villa zu Verkaufen

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Desert Springs Golf Resort, Almería
950.000 Euros
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Videotour

Interessiert in diesem Haus

Welche Informationen können wir Ihnen zu diesem Villa geben?:

Ausstattung

  • Video-Tour verfügbar
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 3 Böden
  • 342,34m² / 3.685 ft² Bauformat
  • 1.000m² / 10.764 ft² Grundstück
  • Privater Pool
  • A/C im ganzen Haus
  • Internet
  • Nähe zu einem Golfplatz
  • Solarium
  • Zentralheizung
  • Möbel verhandelbar
  • Privat-Terrasse
  • Privater Garten
  • Ansichten des Komplexes
  • Blick auf die Berge
  • Städtischer Standort
  • Einfacher Zugang
  • Wasser aus der Leitung
  • Netzstrom
  • Behälter: 50,40€ Alle 3 Monate
  • Gemeindesteuer: 1.220€ pro Jahr
  • 15 min. auf dem Strand
  • 6 min. zu den Shops

Villa zu Verkaufen in Desert Springs Golf Resort, Almería - 950.000 Euros

Desert Springs: Diese hervorragende freistehende Hacienda-Villa befindet sich an einem der besten Standorte in einer privaten Sackgasse dieses gehobenen Resorts.
Mit großartigen Einrichtungen direkt vor Ihrer Haustür bietet diese stilvolle Villa wirklich das Beste aus beiden Welten. Privatsphäre, Abgeschiedenheit und großartige Aussichten, aber mit einfachem Zugang zu Vera, Cuevas del Almanzora, all den großartigen Einrichtungen sowie der Autobahn E15, die Zugang zum Rest der Küste von Almeria bietet.
Mit Blick auf das erste Grün, das zweite Fairway und das zweite Grün des preisgekrönten 18-Loch-Golfplatzes Indiana bietet es atemberaubende Ausblicke auf ein von zwei Bergketten flankiertes Tal mit unzähligen Stränden nur 14 Autominuten entfernt.

Der Zugang erfolgt über private Tore in einen großen Innenhof mit Doppelgarage und Lagerraum mit guten Parkmöglichkeiten. Dieses 332 m² große Haus erstreckt sich über drei Ebenen in einem 1000 m² großen Landschaftsgarten mit einem maßgeschneiderten Infinity-Pool mit versenkten Barhockern, Wasserfall und Unterhaltungsfunktionen.
Die Haupteingangshalle öffnet sich zu einem großen, offenen Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, das in zwei Loungebereiche unterteilt ist und außerdem aus einem Mezzanin-Büro besteht, das über eine Wendeltreppe zugänglich ist. Diese Räume sind für hybrides Arbeiten oder Entspannen konzipiert. Für die kühleren Monate gibt es einen besonderen Holzofen und eine überdachte Terrasse mit Glasfalttüren über die gesamte Länge, die einen Indoor-Outdoor-Lebensstil kombinieren; einen luftigen Sitzbereich im Sommer (mit eingebauten Deckenventilatoren) und einen warmen, hellen Wohnbereich im Winter.

Das Erdgeschoss eignet sich für seitliches Wohnen mit einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einem halbseparierten Hauswirtschaftsraum. Gäste-WC, Gäste-Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ein größeres Schlafzimmer mit Ankleidebereich, eigenem Bad mit separater Badewanne, zwei Duschen. Dieses Zimmer hat direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool und die Berge.

Der erste Stock ist in zwei weitere Schlafzimmer aufgeteilt, beide mit eigenem Bad, wobei das größere Zugang zur Solariumterrasse mit spektakulärer Aussicht auf den Golfplatz, Treppenzugang zum Pool und, falls erforderlich, vorinstalliertem Platz für einen Whirlpool hat.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Kinosaal, ein Spielzimmer mit einem professionell installierten und nivellierten 3/4-Riley-Billardtisch und ein rustikales Esszimmer mit privatem Weinkeller für etwa 250 Flaschen.

Gastronomie und Unterhaltung im Resort:
El Torrente im Golf Club House ist zweifellos das beste Restaurant von Cuevas del Almanzora. Mit seiner atemberaubenden Lage bietet es Ausblicke auf Powder Creek und seine Kaskade.
El Torrente ist berühmt für seine feine spanische Küche, darunter mehrere sehr spezielle lokale Gerichte und frischen Fisch. Das Hauptrestaurant ist täglich zum Frühstück, Mittag- und Abendessen geöffnet.

The Deck im Clubhaus
Mit Blick auf Powder Creek und seine Kaskade bietet The Deck eine atemberaubende Umgebung, um frühmorgens Kaffee, abendliche Cocktails und köstliche Mittagessen zu genießen.
Das Deck-Menü bietet eine große Auswahl an leichten Mittagsgerichten, die tagsüber erhältlich sind, darunter leckere Suppen, Tapas, Salate, Burger, Pasta, Wraps und gefülltes Ciabatta.

Das Crocodile Club Restaurant & Rosewood Bar
Das Crocodile Club Restaurant liegt auf einem hohen Punkt mit Blick auf Desert Springs und das Meer und die umliegenden Berge. Es ist in einem riesigen, strohgedeckten Langhaus im afrikanischen Stil untergebracht.
Das Croc bietet eine vielseitige Speisekarte mit Gerichten aus der mediterranen, pazifischen und thailändischen Küche sowie frischem Fisch und Grillgerichten, Pasta und Pizza und Wüsten-Hamburgern; viel für Kinder und etwas Besonderes für Erwachsene. Tische stehen im Restaurant rund um das offene Feuer oder auf den Terrassen oder draußen im halb abgeschiedenen Terrassengarten zur Verfügung. Das Restaurant ist je nach Saison zum Mittag- und/oder Abendessen geöffnet.
Die Bar besteht aus riesigen Stämmen alten getrockneten Rosenholzes aus der Wüste Namibias und verfügt über einen runden Sitzbereich im Freien; ein „Rondavel“ mit offenen Seiten und Segeltuchfenstern, von dem aus man im afrikanischen Stil auf die einheimische Tierwelt an den Wasserlöchern und zwischen den Felsen und Sandbunkern auf die umliegenden Ebenen und das Meer blickt.
Dies ist der Treffpunkt Nummer eins für Drinks am frühen und auch nicht ganz so frühen Abend im Resort und bietet eine köstliche, aber gefährliche Auswahl an "Croctails“.

El Chiringuito Pool Bar
Die Poolbar serviert leichte Mittagessen und eine Auswahl hervorragender gesunder Fruchtpunschsorten der harmlosen und der erwachseneren Sorte und ist ein großartiger Ort zum Entspannen und Plaudern.
Der winzige Laden bietet lässige Strandbekleidung, Sandalen, Kikoi-Wickel aus Kenia, Sonnenbrillen, Sonnencreme und andere Notwendigkeiten für lange Sonnentage.

Privates Essen in der Cave Bar
Diese ursprüngliche, aber renovierte Höhle, bekannt als La Cueva del Almanzora, hat eine wirklich coole Bar und bietet einen außergewöhnlichen privaten Besprechungsraum und exklusive und stimmungsvolle private Speisemöglichkeiten in ihrer unterirdischen Galerie.

Wir bemühen uns, die Informationen auf unserer Website auf dem neuesten Stand zu halten, sie sind nur zu allgemeinen Informations- und Interessenszwecken korrekt und dürfen nicht als Ersatz für eine professionelle Rechtsberatung ausgelegt oder beabsichtigt werden, die immer empfohlen wird, bevor irgendwelche Entscheidungen getroffen werden.
Alle Informationen, Erklärungen, Beschreibungen, Mengen- oder Maßangaben, die in solchen Verkaufsunterlagen enthalten sind, dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht als Tatsachen zu verstehen, sondern werden in gutem Glauben zur Verfügung gestellt.
Der Käufer muss die rechtliche Situation überprüfen.

VIP Almeria S.L. gibt keinerlei ausdrückliche oder stillschweigende Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf die Richtigkeit, Angemessenheit, Gültigkeit, Zuverlässigkeit, Verfügbarkeit oder Vollständigkeit der Informationen auf der Website oder den mobilen Anwendungen, weder direkt noch indirekt, einschließlich aller anderen Websites, die mit ihr verlinkt sind.

Die auf der Website angezeigten Preise sind zum Zeitpunkt der Veröffentlichung gültig, können sich jedoch jederzeit ändern und unterliegen der Verfügbarkeit.

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Welche Informationen können wir Ihnen zu diesem Villa geben?:

Energieausweis

Energie-Rating-Skala Energieverbrauch kWh/m² pro Jahr Emissionen CO²/m² pro Jahr
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Median Preis

2.775,02€ / m²

257,81€ / ft²

Kostensenkung

Standard Form der Zahlung
Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
92.000€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
855.000€
 
Immobilienkauf Kosten
Immobilienpreis
950.000€
Transfersteuer 8%
76.000€
Notargebühren (ca.)
800€
Grundbuchgebühren (ca.)
750€
Rechtsgebühren (ca.)
1.800€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

* Übereignung nicht inbegriffen

* Die angewandten Tarife sind die höchsten, und der Käufer kann, aufgrund seiner Eigenschaften, von einigen Steuerabzügen profitieren. Die D.I.A. der Immobilie ist in unserem Büro erhältlich, gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Informationsvorschriften für den Verbraucher beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien regelt.

Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
950.000€
%

* Der oben angegebene Zinssatz ist der aktuelle Euribor-Satz. Die Banken können höhere Zinssätze als diesen anbieten.

Hypothek Ergebnis

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

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