Kosten voor het bezit van een Spaans onroerend
Houdt u er rekening mee dat de informatie in dit artikel is van een algemeen belang de natuur en bedoeld als een basis overzicht alleen
Voor alle woningen zijn er de volgende toezeggingen te betalen wanneer u een titel eigenaar van een onroerend goed in Spanje.
• Impuesto Sobre Bienes Inmuebles of "IBI" is een lokale stadhuis lading en effectief een jaarlijkse onroerende voorheffing. IBI's zijn vergelijkbaar met "Tarieven" in het Verenigd Koninkrijk. Dit ia betalen, ongeacht of de eigenaar inwoner is, of niet. Berekend op basis van de dapperheid catastral (een administratieve waarde die meestal lager dan de marktwaarde, soms aanzienlijk dus) in te stellen bij het stadhuis het belastingtarief gaat van 0,4% - 1,1% van de dapperheid catastral afhankelijk van de Spaanse regio.
• Jaarlijkse Wealth Tax (Impuesto Sobre Patrimonio) Deze belasting is meerdere malen veranderd in de afgelopen jaren. Raadpleeg uw accountant of legaal voor up to date prijzen, indien van toepassing.
• Energierekeningen - Water en Electric worden gefactureerd alleen door de consumptie van gebruik: elektriciteit wordt elke twee maanden gefactureerd, meestal na de meter zijn te lezen. Echter, bedrijven toegestaan om een schatting van uw verbruik elke tweede periode zonder het lezen van de meter. Water Rekeningen worden meestal verstuurd per kwartaal. Er is ook een huurbedrag voor de watermeter, die ongeveer. 4 euro per kwartaal. Water is vermoedelijk veilig om te drinken in alle stedelijke gebieden, hoewel veel bewoners de voorkeur aan gebotteld water te drinken. water kan worden gewonnen uit de bergen veren en de smaak uitstekend.
• Gemeenschap kosten. Deze kosten zullen worden gemaakt als u een woning op een Urbanisatie kopen. De "gemeenschap" zal handhaven van de tuinen en zwembaden. De kosten van hun werk en het personeel zal worden gedekt door deze kosten. In grote formele Urbanisaties kan deze kosten vrij hoog zijn, maar ze kunnen ook de levering van water om uw woning te nemen.
• Basura - Rubbish Collection belasting. Dit wordt elke twee maanden betaald door alle eigenaren van onroerend goed aan de plaatselijke stadhuis.
• Verzekering - Het is verplicht om een brandverzekering te hebben wanneer u een hypotheek.
• Personal Income Tax (Impuesto sobre la Renta de No residentes - IRNR) Niet-ingezetenen die een eigen woning in Spanje hebben een jaarlijkse belasting die varieert al naar gelang de woning wordt verhuurd of niet betalen
• Huuropbrengsten: Als niet-ingezetenen verhuren hun eigendom en een inkomen in ruil, ze zijn wettelijk verplicht om deze inkomsten te verklaren en belasting betalen over het. De belastbare grondslag en het belastingtarief zal worden bepaald door de wetten die van toepassing zijn op specifieke omstandigheden van elke persoon (rekening houdend met het dubbelbelastingverdrag - indien van toepassing - tussen Spanje en het land van herkomst van de niet-ingezetenen). In veel gevallen niet-ingezetenen gewoon betalen een vast tarief van 25% van het bruto-inkomen dat ze verdienen uit hun woning in Spanje.
(Bewoners in Spanje zal hebben om de inkomstenbelasting te betalen op basis van hun inkomsten gedurende het jaar. Het tarief is afhankelijk van de hoogte van het inkomen).
De meest opvallende verandering in Spanje tot nu toe is de daling van de kosten van brandstof - het verlaten van de bevolking het gevoel alsof ze een beetje meer geld overgebleven om te besteden. Elders hebben kruidenier kosten vergelijkbaar gebleven, terwijl de prijzen van elektriciteit zijn gestegen voor bijna iedereen. Bij het uit eten gaan, kunt u nog steeds een menu van de dag (menu del dia) tijdens de lunch voor ongeveer € 10, die zal bestaan uit drie gangen, wijn, water en brood - en meer en meer restaurants bieden avond menu ook, bij een iets hogere kosten, natuurlijk! Wijn, bier en koffie prijzen zijn stabiel gebleven.