Energie Prestatie Certificaat
WETTERLIJK VERPLICHT OM THE VERKOPEN OF VERHUREN na de recente Koninklijk Besluit 235/2013, van 5 april eis dat alle eigenaren van onroerend goed willen verkopen of verhuren aan een energieprestatiecertificaat Commissie, de praktijk van het Huis Martinez Architects zijn een EPC de dienstverlening sinds 2008 in Almeria, Murcia en Alicante, met nieuwe en verbeterde systemen waardoor de beste concurrerende prijs voor hun klanten. Efficiënte dienstverlening loopt elke dag, het invullen van de EPC en registratie in een recordtempo.
PRIJS van de EPC-service is 121€ * waar het goed assessment, EPC, EPC, registratie en BTW omvat. Build alle maten.
Martinez De La Casa kan het ondertekende certificaat te leveren aan uw e-mail adres binnen 24-48 uur van het bezoek, of wanneer de volledige documentatie wordt behandeld. Ze registreert vervolgens het certificaat en sturen u de registratie ontvangst in minder dan 72 uur.
MARTINEZ HOUSE is de enige onderneming die garandeert de levering van de EPC CERTIFICAAT BINNEN 48 UUR.
Woning zoeken
Structuurenquêtes en Rapportage
MARTINEZ DE LA CASA ARCHITECTS is lid van de groep van forensische deskundigen van de Murcia College van Architecten (COAMU) en levert diensten op:
Pre-buy Structurele Survey: 70€ +IVA
Onderzoek van de Bouw en Gebreken Assessment voor onroerend goed kopers en bestaande eigenaars hele Almeria, Murcia en Alicante, met een eigendom inspectie door de Architect.
Pre-buy Structural Report: 500€ +IVA
Met inbegrip van onderzoek en evaluatie gedaan door Architect & Building Engineer, het rapport en stempelen in de Officiële College van Architect.
Nodig voor: BUYER'S SURVEYS - verzekeringsclaims - getuige-deskundige RAPPORTEERT structurele inspecties en gebreken REPORTING - Volledig verzekerd
Wij kunnen ook zorgen voor de meest geavanceerde technologieën voor de structurele testen; sclerometers, hygrometers, luxmeters en poroscope inspecties, onder afzonderlijke offerte.
Martinez de la Casa Architecten is volledig bevoegd en heeft ervaring van meer dan 2000 enquêtes en in meer dan 100 volledige rapporten voor rechtbanken. Ze hebben ook betrokken geweest bij de restauratie van meer dan 20 Spaanse monumentale oude erfgoed in de regio, zoals de Aguilas neomudejar Stadhuis, San Jose Church, Tebar Castle en meer dan 20 hoger beschermde gebouwen.
Technische rapporten: 1.000€* +IVA
Justitie Courts. Verwijzend naar Pathologie in de bouw, vaak conflicten in een condominium, schade aan gebouwen en hun waardering, wijziging van de gemeenschappelijke elementen, erfdienstbaarheden, begrenzing en afbakening van eigenschappen. Ervaar in meer dan 100 forensische rapporten, voor rechtbanken, instellingen of particulieren. Meer dan dertig succesvolle rechtszaken, met als klanten vele gerenommeerde juristen / advocaten.
De waarderingen: 350€* +IVA
Voor de verdeling van de echtelijke woning en hypothecaire leningen. Taxateur lid van Alia SA, door de Bank van Spanje goedgekeurd taxaties voor hypothecaire leningen. Met meer dan 2000 taxaties gedaan voor hypotheken met de meest voorkomende Spaanse banken en hypotheek instellingen. Meer dan 200 taxaties, taxaties gedaan voor rechtbanken of private zaken.
GPS Mapping Reports: 800€* +IVA
Gedaan met GPS-technologie in Land / Plot metingen met deskundige topographer.
Catastro Wijzigingen: 280€* +IVA
Catastral wijziging of correctie, wijziging van gegevens in gemeentelijke belastingen.
Assistentie
Technische bijstand deskundige Notaria of courts: 300€ +IVA
Uur van het werk buiten kantooruren (Architect & Building Engineer): 70€ +IVA
Uur werk in office: 48€ +IVA
Minuut van deskundige advice: 0,97€ / min +IVA
Alles wat je nodig hebt, een onderzoek, alle zaken, zijn ze in staat om uw specifieke scenario en te delen, te evalueren in het Engels, hun technische en juridische ervaring met u.
* Let op: deze prijzen moeten worden onderworpen aan de vorige citaat.
AFO in Almería
Papierwerk voor AFO Reconocimiento de Edificacion existente (noodzakelijk in de regio Almeria): 550€* +IVA (te worden aangehaald)
AFO (Asimilado Fuera de ordenación), wat betekent "gelijkgesteld met uit wijding" is een speciale regeling door de ANDALUSISCHE OVERHEID gemaakt als een poging om de situatie van een groot aantal niet volledig legaal eigenschappen te reguleren.
Daarom beïnvloeden woningen met verkeerd gebruik classificatie, gedaan zonder vergunning, zonder Beroep License etc, of voor onderdelen van het onroerend goed (zoals uitbreidingen of zwembaden) die in principe bevinden zich op niet-residentiele gebieden (rustieke grond), het oplossen van sociale, ecologische en stedelijke problemen.
AFO wordt gedefinieerd in artikel 53 van decreet 60/2010, 16 maart, en wordt nu in toenemende mate verplicht of gedwongen door de lokale autoriteiten op het volgende:
- De toegang tot basisvoorzieningen zoals water en elektriciteit, met nutsbedrijven.
- Gemeentelijke licentie voor onderhoud of bouwwerken, van enige omvang.
- Solicitors In toenemende mate vragen en het kan ook nodig zijn voor een hypotheek.
De AFO indeling van een pand wordt bereikt door het indienen van een dossier met de opstelling van de eigendomsakte, rekeningen van nutsbedrijven, de jaarlijkse Townhall belasting (IBI) en NIE, één of meer certificaten door een architect en volledige plannen van het pand. Eisen verschillen sterk tussen gemeenten en regio's, net als de registratiebelasting of Townhall vergoedingen, die vrij duur kan zijn. Het is ook moeilijk om een beknopte handleiding met betrekking tot de in de diepte eisen en de kosten van een EVO als gevolg van onroerend goed grootte, leeftijd, ontwerp, type en de locatie te geven.
EENS DE AFO is verleend tot het eigendom heeft bereikt het maximale niveau van MOGELIJKE WETTIGHEID IN DE STAD ANDALUSISCHE PLANNING VOOR Properties op rustieke grond.
Martinez de la Casa Architects bieden dit dossier naar het AFO erkenning in alle Almeria te verkrijgen, helpen om het te maken zo stressvrij mogelijk.
Als u onze services contract zullen we nauwkeurig citeren volgens uw Townhall en maak een afspraak om te bezoeken en de enquête van de woning, het meten, het samenstellen van alle dossier papierwerk en leveren binnen een strikt 7-10 werkdagen deadline, op ontvangst van alle benodigde papieren.
Het stadhuis zal onbepaalde tijd nemen om de AFO te geven (kan maanden), de melding per brief en kan vragen een van het pand gegevens worden bijgewerkt en zelfs wijzigingen aan te brengen, zoals een nieuwe septic tank, om alles op peil te brengen.
Prijs voor Martinez de la Casa Architecten AFO papierwerk service is 550 € + IVA, wordt meer hulp aangerekend aan 48 € + IVA / uur of 1,17 € / min (inclusief IVA).
E-mail eenvoudig uw telefoonnummer en zij zullen contact met u op om een afspraak te regelen. Of als u wilt, bel dan direct op:
Dat alle terreinen binnen Almeria, Murcia en Alicante.