Certificat de performance énergétique
REQUIS PAR LA LOI vendre ou louer la suite du récent décret royal 235/2013 du 5 Avril exigeant que tous les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer à confier à un diagnostic de performance énergétique, la pratique Martinez de la Case architectes ont été fournir un service de CBE depuis 2008 à Almeria, Murcie et Alicante, avec des systèmes nouveaux et améliorés permettant le meilleur prix concurrentiel pour leurs clients. Des services efficaces courir tous les jours, complétant la CBE et de l'enregistrement à une vitesse record.
Prix du service de l'EPC est 121€ * qui comprend l'évaluation de la propriété, CBE, l'enregistrement de la CBE, les taxes d'immatriculation et IVA. Construire toutes tailles.
Martinez De La Casa peut remettre le certificat signé à votre adresse e-mail dans les 24-48 heures de la visite, ou lorsque la documentation complète est manipulé. Ils ont ensuite enregistrer le certificat et vous envoyer le reçu d'inscription en moins de 72 heures.
MARTINEZ DE LA CASA est la seule société qui garantit la délivrance du certificat de CPE dans les 48 heures.
Recherche
Enquêtes structurelles et Rapports
Martinez de la CASA ARCHITECTES est membre du groupe d'experts médico-légaux de l'Ordre des architectes de Murcia (COAMU) et fournit des services sur:
Pré-acheter enquête sur la structure: 70€ +IVA
Enquête sur la construction et les défauts d'évaluation pour les acheteurs et propriétaires existants à travers Almeria, Murcie et Alicante, avec une inspection de la propriété par l'architecte.
Pré-acheter 500€ +IVA de rapport structurel
Y compris l'enquête et de l'évaluation effectuée par l'architecte et ingénieur du bâtiment, le rapport à la presse dans le Collège officiel des Architect.
Nécessaires pour: ENQUÊTES de l'acheteur - réclamations d'assurance - EXPERT RAPPORTS D'ENQUÊTES ET RAPPORTS DES DEFAUTS STRUCTURELS - entièrement assurés
Nous pouvons également fournir les technologies les plus avancées pour les tests de structure; scléromètres, hygromètres, luxmètres et les inspections de poroscope, sous devis séparé.
Martinez de la Casa Architects est entièrement sous licence et possède une expérience de plus de 2000 enquêtes et dans plus de 100 rapports complets pour les tribunaux. Ils ont également été impliqués dans la restauration de plus de 20 espagnols monumentales anciens sites du patrimoine dans la région, comme les Aguilas Neomudejar Hôtel de Ville, l'église de San Jose, le château de Tebar et plus de 20 bâtiments plus fortement protégées.
Rapports techniques:1.000€* +IVA
Pour les tribunaux de justice. Se référant à la pathologie dans la construction, les conflits communs dans un immeuble en copropriété, dommages aux bâtiments et leur évaluation, l'altération des éléments communs, des servitudes, des frontières et délimitation des propriétés. L'expérience dans plus de 100 rapports médico-légaux, les tribunaux, les institutions ou les particuliers. Plus de trente affaires judiciaires réussies, ayant comme clients de nombreux avocats / avocats réputés.
Les valorisations: 350€* +IVA
Pour la division de la propriété et les prêts hypothécaires conjugales. membre de l'évaluateur de Alia SA, approuvé par la Banque d'Espagne d'émettre des évaluations pour les prêts hypothécaires.
Avec plus de 2000 évaluations effectuées pour les prêts hypothécaires aux banques espagnoles les plus courantes et les établissements de crédit hypothécaire. Plus de 200 évaluations, les évaluations effectuées pour les tribunaux ou les affaires privées.
GPS cartographie Reports: 800€* +IVA
Fait avec la technologie GPS dans les mesures Terrain / parcelle avec topographe expert.
Catastro Modifications: 280€* +IVA
Modification cadastrale ou de correction, modification de détails dans les impôts locaux.
Assistance
l'assistance technique d'experts Notaria ou courts: 300€ +IVA
Heure de travail devant le bureau (architectes et ingénieurs du bâtiment): 70€ +IVA
Heure de travail dans office: 48€ +IVA
Minute de l'expert advice: 0,97€ / minute +IVA
Tout ce que vous avez besoin, une enquête, une question, ils sont en mesure d'évaluer votre scénario et la part spécifique, en anglais, leur expérience technique et juridique avec vous.
* S'il vous plaît noter que ces prix doivent être soumis à citation précédente
AFO à Almería
Paperasserie pour AFO Reconocimiento de Edificación existente (nécessaire dans la région de Almeria): 550€ +IVA (d'être cité)
AFO (Asimilado Fuera de ordenación), ce qui signifie "assimilé à de coordination" est un régime spécial par le GOUVERNEMENT andalou créé comme une tentative de régler la situation d'un grand nombre de propriétés pas complètement juridiques. ce qui affecte les maisons avec la classification de mauvaise utilisation, fait sans permis, sans permis d'occupation, etc., ou pour des parties de la propriété (tels que des extensions ou des piscines) qui se trouvent essentiellement dans les zones non-residencial (terre rustique), résoudre social, environnemental et problèmes urbains.
AFO est défini à l'article 53 du décret 60/2010, le 16 Mars, et il est maintenant de plus en plus nécessaire ou imposée par les autorités locales pour ce qui suit:
- Accès aux services de base tels que l'eau et l'électricité, avec des entreprises de services publics.
- Licence municipale pour l'entretien ou la construction, de toute envergure.
- Procureurs demandent de plus en plus et il peut également être nécessaire pour un prêt hypothécaire.
La classification AFO d'une propriété est obtenue en soumettant un dossier à la compilation des titres de propriété, factures, impôts Townhall annuelle (IBI), et Nie, un ou plusieurs certificats par un architecte et plans complets de la propriété. Les exigences varient largement entre les municipalités et les régions, de même que la taxe d'immatriculation ou de frais Townhall, qui peut être très coûteux.
Il est également difficile de donner un guide concis relatif à la exigences en matière de profondeur et le coût d'un AFO raison de la taille de la propriété, l'âge, la conception, le type et l'emplacement.
Une fois accordé l'AFO est la propriété a atteint le NIVEAU MAXIMUM DE LEGALITE possible dans le système de PLANIFICATION de ville andalouse à des biens sur terre rustique.
Martinez de la Casa Architectes offrir ce service de dossier pour obtenir la reconnaissance AFO dans toute Almeria, en aidant à rendre aussi sans stress que possible.
Si vous contractez nos services, nous allons citer avec précision en fonction de votre Mairie et prendre rendez-vous pour visiter et surveiller la propriété, de mesure, de compiler tous les documents dossier et la livraison dans un délai strict 7-10 jours ouvrables, en recevant tous les documents nécessaires.
La Mairie aura une durée indéterminée à émettre l'AFO (peut être mois), vous avertir par lettre et ne peut demander aucun des détails de propriété à mettre à jour et même introduire des modifications comme une nouvelle fosse septique, à apporter tout à la hauteur.
Prix pour le service de la paperasserie Martinez de la Casa Architectes AFO est de 550 € + IVA, une aide supplémentaire est facturé à 48 € + IVA / heure ou 1,17 € / minute (y compris IVA).
Envoyez simplement votre numéro de téléphone et ils seront en contact avec vous pour organiser un rendez-vous. Ou si vous préférez, appelez directement sur:
Couvrant tous les domaines dans Almeria, Murcie et Alicante.